모바일 KB부동산 앱 활용 방법

아파트 거래나 정보를 확인하기 위해 다양한 플랫폼을 이용할 수 있는데, 그중 오늘은 모바일 KB부동산 앱을 이용해 활용할 수 있는 정보에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 특히 대출 한도 계산 시 매우 필요한 자료로 활용할 수 있습니다.

KB부동산 앱 활용

KB부동산은 모바일 앱이 나오기 전부터 은행에서 아파트 감정 시세로 활용하는 자료로 이용되고 있었습니다. 스마트 폰이 나오면서 앱을 통한 시세 확인이 가능해지고 시대에 흐름에 따라 프롭테크를 이용한 서비스 제공을 늘려가고 있는 현실입니다.

우선 KB부동산 앱을 통하여 어떠한 정보를 얻을 수 있는지 알아보도록 하겠습니다.

거래 시세 확인하기
- 앱을 실행하게 되면 아파트를 검색할 창이 나오는데 창을 선택하게 되면 최근 방문한 지역의 부동산과 주소로 찾을 수 있는 항목을 확인할 수 있습니다.
- 주소로 찾는 방법은 지역 선정을 선택하면 아파트, 오피스텔, 분양권 정보를 확인할 수 있습니다.
- 찾고자 하는 부동산을 선택하면 세대수, 입주 연도, 정부 정책 지역, 주소를 확인이 가능합니다.
- 시세 매매의 경우에는 담보대출의 평가액의 기준이 되는 일반가, 상위·하위 평균가가 나타나고 최근 거래된 실거래가를 확인할 수 있습니다. 담보 대출의 경우에는 1층을 제외한 모든 층은 일반가를 적용하고, 1층만 하위 평균가를 적용합니다.
- 전세의 경우에도 전세 일반가, 상위·하위 평균가 나타나고 최근 실거래가 역시 확인이 가능합니다.
- 평형이 다양한 경우에는 우측에 나와있는 화살표를 누르면 전체 면적의 시세를 확인할 수 있습니다.
- 최근에는 은행 이자율의 상승으로 월세 선호도가 높아졌는데 현 월세 수준도 확인이 가능합니다.
타입 확인하기
- 보통 평형별로 방과 욕실은 예측할 수 있는데 타입에 들어가면 내가 거래하고자 하는 곳의 평면도가 나와있어 시각적으로 확인이 가능합니다.
- 전용면적 및 전용률 확인이 가능하고 관리비에 대한 정보가 있어 거주 시 비용 계산하는데 참고가 가능합니다.
예산 확인하기
- KB부동산의 아파트 시세를 은행이 공통으로 감정 시세로 인정하기 때문에 최대 대출 가능금액을 산출해 주고 취득세 및 중개보수까지 계산해 주고 있어서 얼마의 자금이 있어야 하는지 확인할 수 있습니다.
- 대출 원리금 계산의 예상치도 확인이 가능하여 매월 납부해야 할 금액도 확인할 수 있습니다.
- 대출 가능금액은 LTV를 이용한 한도 산출이므로 정확한 금액은 DTI, DSR 확인을 해야 하니 필요에 따라 본인의 주거래 은행을 통해 확인해 보아야 합니다.
요약정보 확인하기
- 요약정보에는 아파트의 입주, 주소, 주차수 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.
- 관리사무소 연락처도 기재되어 있습니다.
학군 및 그 외 등
- 인근에 학교 시설이 어떤지 확인 가능하고 학교 선택 시 학교의 정보도 확인이 가능합니다.