다산 유보라 마크뷰 모집공고 및 분양

다산 유보라 마크뷰 아파트 모집 공고가 발표되었습니다. 남양주에 위치한 아파트로 9월 7일부로 입주자 모집공고를 시작하였고, 총 세대수 194세대 중 일반 분양 166세대 분양을 시작한다고 하니 세부 내용을 확인해 보시기 바랍니다.  

 

 

사업 개요

사업 주체는 지금도농2구역 재개발 정비사업조합으로서 경기도 남양주 다산동 4133 외 38필지에 주상복합 개념으로 33층의 높이로 건설하는 아파트입니다.

• 대지 면적 : 3,755.00㎡
• 건축 면적 : 2,158.35㎡
• 연면적 : 30,902.64㎡
• 주차대수 : 249대
• 지하 4층 ~ 지상 33층 / 2개 동
• 시공사 : 반도건설

주택 타입별 세대수 및 분양 가격

주택 타입은 전용 면적 기준으로 약식으로 표현하였고 일반과 특별 공급에 대한 분양수와 전반적인 분양가격을 확인해 보시기 바랍니다. 

 

 

다산 유보라 마크뷰 공급대상

주택구분	타입	공급면적	일반	특별	계
민영주택	47A	69.5374	12	11	23
	47A	69.5474	15	11	26
	59A	86.7341	30	25	55
	59B	86.2163	23	24	47
	67	96.4630	7	8	15
계			87	79	166

 

다산 유보라 마크뷰 특별 공급 공급 대상

타입	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모 부양	기관추천	계
47A	2	4	2	1	2	11
47B	2	4	2	1	2	11
59A	5	9	5	1	5	25
59B	5	9	4	1	5	24
67	2	3	1	0	2	8

 

총 공급 세대수 및 분양 가격

타입	총공급 세대수	분양 금액
47A	23	411,000,000 ~ 444,000,000
47B	26	411,000,000 ~ 444,000,000
59A	55	539,000,000 ~ 599,000,000
59B	47	547,000,000 ~ 597,000,000
67	15	641,000,000 ~ 710,000,000

 

더 세부적으로 확인하려면 입주자 공고 안내문을 확인해 보아야 합니다. 아래에 모집 공고문을 참고하시면 세부적인 내용을 확인하실 수 있습니다. 

 

다산 유보라 마크뷰 입주자모집공고문.pdf

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청약 일정 및 당첨자 발표일

다산 유보라 마크뷰 청약 일정은 특별 공급 대상은 23년 9월 18일, 1순위 대상은 23년 9월 19일, 2순위 대상은 23년 9월 20일에 인터넷을 통해 신청을 하시면 됩니다. 

 

청약 후 당첨자 발표일은 9월 26일에 있고 당첨자는 10월 10일부터 12일까지 계약을 진행하실 수 있습니다. 

 

입지 환경

주거 환경은 거주의 요건도 중요하지만 다양한 입지 조건을 충족한다면 프리미엄도 높아져 추후 자산 가치로도 중요한 요소로 작용합니다. 

 

우선 중요한 요소로 교통을 보아야 하는데 구리역, 도농역, 남양주 IC, 강변 북로, 올림픽 대로 이용이 용이할 것으로 보입니다.

 

학군으로는 인근에 초, 중, 고가 인접해 있어 자녀들 교육 환경으로도 좋을 듯싶습니다.

 

편의 시설로는 이마트, 백화점, 공원 등이 인근해 있어 인프라 구성도 좋을 듯싶습니다.

 

결론

다산 유보라 마크뷰는 선시공 후분양의 형태로 지어지는 아파트로서 현재 8월 말 기준으로 72% 이상의 공정률을 달성했다고 합니다. 24년 8월 입주를 예정으로 하고 있기 때문에 1년 동안 중도금을 내야 하는 부담이 있을 수 있으니 이 부분을 체크해 보아야 할 것 같습니다.

 

중도금 대출이 진행된다면 1년 내 이사나 새로운 아파트로 이사 가는 계획을 잡아보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다. 

 

부동산은 적은 금액으로 구입하는 소모품이 아니기 때문에 청약을 고려하신다면 현장을 방문하는 것은 물론 인근 부동산도 다녀보면서 인근 시세도 파악해 보는 것이 중요할 것이라 생각됩니다. 

 

 

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